Cải tạo nhà giá rẻ nhất năm 2020 – chi tiết trong từng hạng mục .

Cải tạo nhà giá rẻ tiết kiệm chi phí thấp nhất nhưng vẫn đảm bảo kết cấu ổn định và độ thẩm mỹ cao.

Bảng giá cải tạo nhà giá rẻ tiết kiệm chi phí nhất năm 2020 , chi tiết từng hạng mục , cam kết bảo hành lâu dài về những hạng mục kết cấu đã thi công.

• Hiện nay nhu cầu cải tạo sửa chữa nhà cũ , quán ăn , nhà hàng , khách sạn , nâng thêm tầng … hiện đang khá phổ biến , nhằm giải quyết được nhu cầu về diện tích sử dụng được giữ nguyên hoặc tăng lên so với xin phép xây dựng mới

.Sửa chữa cải tạo nhà phố , tiết kiệm chi phí thấp nhất

Nhu cầu này cũng đang gây khó khăn hơn nhiều so với thiết kế xây dựng mới một ngôi nhà cho chủ nhà hay các đơn vị thi công .

• Sở dĩ khó khăn bởi phần lớn các ngôi nhà trước đây được thiết kế xây dựng một cách tự phát chỉ dựa  vào kinh nghiệm của nhà thầu vườn , thợ kinh nghiệm lâu năm .

Báo giá sửa chữa

• Hay các công ty thiết kế xây dựng không tính toán kết cấu dự trù sau này để chủ nhà còn sửa chữa cải tạo nâng tầng do nhu cầu sử dụng ngày càng cao. 

Bài viết xin hướng dẫn và bổ sung các phương pháp xử lý trong cải tạo sửa chữa nâng tầng .

• Vì sao phải sửa chữa cải tạo thiết kế gia cố kết cấu xây dựng lại móng để nâng tầng.
• Do tuổi thọ công trình xuống cấp , do điều kiện cần mở rộng diện tích sử dụng tăng lên.

Chân tường bị thấm ngược và nứt

Do điều kiện chi phí và kinh tế của chủ nhà không đủ và nhằm tiết kiệm chi phí trong xây dựng.

Việc sửa chữa và cải tạo nhà cũ có thể tiết kiệm chi phí lên đến 1/3 chi phí xây dựng mới . Vì chúng ta có thể tận dụng được toàn bộ phần móng , đà kiềng , tường xây bao quanh và các tầng sàn

.Báo giá sửa chữa

• Bước 1 : Khảo sát hệ móng , cột , dầm , sàn hiện trạng của công trình.
• Bước 2 : Dựa vào kết cấu hiện trạng mà chúng ta đã khảo sát để đưa ra phương án thiết kế sửa chữa cải tạo nhằm đạt được không gian kiến trúc theo yếu muốn . Nhằm hài hoà giữa kết cấu cũ và mới.
• Trong bước này ta có thể đưa ra phương án gia cố móng ,
• cấy thêm cột nhằm thay đổi không gian kiến trúc , thay đổi một phần hệ kết cấu chịu lực của ngôi nhà.

Mẫu thiết kế bếp đảo đẹp tôn vinh cho không gian nhà

• Bước 3 : Xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ như ; thấm nứt chân tường , võng sàn , thấm sàn , cấy cột , cấy dầm , đục ô sàn .

Công trình quận 8

 

Thay đổi kết cấu theo thiết kế mới

 

Đỗ dầm thang mới và khoan cấy sắt ramsat cho ô sàn mới

• Bước 4 : Bắt đầu gia cố móng ; đào móng rộng hơn hiện hữu ,
• xử lý nền đất dưới đáy móng , khoan cấy sắt phù hợp với kết cấu bao phủ rộng hơn diện tích móng cũ .

Tuỳ theo kết cấu móng khác nhau mà gia cố khác nhau.

• Bước 5 : Gia cố cột , đục bỏ toàn bộ lớp hồ bên ngoài làm sạch bề mặt bê tông ,
• khoan cấy thép giai cố đai cột ,
• xử lý bề mặt bê tông cũ bằng phụ gia để liên kết giữa bê tông cũ và mới ; tiết diện và sắt thép phụ thuộc vào tải trọng sửa chữa cải tạo nâng tầng .

• Thi công xong phần gia cố móng , Đà kiềng , cột là coi như xong phần nặng nhất của ngôi nhà .

Gia cường móng và cột

Báo giá Phần thô – Nhân công hoàn thiện

Trang trí nội thất cho ngôi nhà ?